Ante la orden estatal de quedarse en casa y las medidas críticas de distanciamiento social necesarias para evitar la propagación de COVID-19, muchos inquilinos se han quedado sin trabajo y están en peligro de perder sus hogares.
El Fiscal General de California, Xavier Becerra, emitió este lunes una guía para los inquilinos de California, instándolos a actuar rápidamente si no pueden pagar el alquiler completo como resultado de la pandemia de COVID-19.
Esta alerta sigue la orden ejecutiva del gobernador Gavin Newsom emitida a fines de marzo que permite a los inquilinos afectados por COVID-19 retrasar su proceso de desalojo. Becerra insta a los inquilinos a actuar rápidamente si quieren preservar sus derechos bajo la nueva orden ejecutiva.
"Insto a las familias que se enfrentan a la imposibilidad de pagar su renta debido a COVID-19 para que actúen rápidamente y tomen el control de sus derechos bajo la orden ejecutiva del Gobernador. La orden permite que se retrasen ciertos desalojos, pero los inquilinos deben actuar rápidamente o arriesgarse a perder sus derechos", informó Becerra en un comunicado.
El Fiscal General alerta a todos los inquilinos de los siguientes aspectos de la orden ejecutiva del gobernador:
- Los inquilinos aún deben rentar; si puede pagar su renta, debería hacerlo.
- Si no puedes pagar todo el alquiler, debe notificar al arrendador por escrito de inmediato y a más tardar siete días después del vencimiento del alquiler.
- Debes reunir y conservar documentación que demuestre su incapacidad para pagar el alquiler.
- Las medidas locales pueden ofrecer protección adicional, ya que permanecen vigentes siguiendo la orden del Gobernador. Investiga las moratorias de desalojo locales que pueden aplicarse en tu área.
Datos para los inquilinos que no pueden pagar el alquiler debido a COVID-19
La orden del gobernador no impide que los propietarios presenten casos de desalojo. Hasta el 31 de mayo de 2020, la orden ejecutiva retrasa esos casos de desalojo para inquilinos que no pueden pagar el alquiler por razones relacionadas con COVID-19 si los inquilinos también toman medidas para hacer valer sus derechos. Mientras la orden esté vigente, los inquilinos que califiquen y tomen las medidas especificadas a continuación pueden obtener una extensión de su tiempo de 60 días para responder a un desalojo, y el sheriff los protege del bloqueo.
Acciones que los inquilinos deben tomar para obtener las protecciones de la orden del gobernador
- Primero, los inquilinos que no podrán pagar deben notificar a sus propietarios por escrito lo antes posible, y a más tardar siete días después del vencimiento del alquiler.
- El aviso debe ser por escrito y debe decir que el inquilino no puede pagar el alquiler completo debido a razones relacionadas con COVID-19.
- Los inquilinos pueden encontrar un aviso de formulario imprimible para enviar a sus propietarios aquí.
- Segundo, los inquilinos deben reunir toda la documentación que demuestre su incapacidad de pago, para que puedan probar que tienen derecho a la protección de la orden del gobernador. Esa documentación puede incluir avisos de despidos o reducciones de horas, talones de pago, extractos bancarios, facturas médicas o cartas firmadas del empleador o supervisor del inquilino explicando la situación.
- Tercero, los inquilinos deben estar preparados para tomar medidas rápidas en caso de que el propietario presente un caso de desalojo. Los inquilinos afectados deben consultar con asistencia legal o clínicas de autoayuda en los tribunales.
Recursos adicionales para inquilinos
Muchas ciudades y condados también han tomado medidas para ayudar a los inquilinos durante el COVID-19. En algunos casos, las acciones locales pueden proporcionar a los inquilinos mayores protecciones que la orden ejecutiva del gobernador. Estas acciones locales siguen vigentes después de la orden ejecutiva, por lo que los inquilinos deben verificar qué protecciones se aplican en el lugar donde viven. Ponte en contacto con el sitio web de su ciudad o condado local para obtener más información sobre protecciones y recursos legales en su área.
Los inquilinos que reciben un aviso de desalojo o demanda y necesitan orientación legal deben comunicarse con su organización local de asistencia legal, que pueden encontrar en https://www.calbar.ca.gov/Public/Need-Legal-Help/Free-Legal-Help
