El próximo 5 de noviembre, los electores de Florida tendrán una oportunidad crucial en sus manos: votar por la aprobación de la Enmienda Constitucional número 5, una propuesta que busca ajustar anualmente la exención de viviendas, también conocida como "Homestead Exemption", en función de la inflación.
Este cambio, de ser aprobado, podría representar un alivio económico significativo para miles de familias en Miami-Dade que califican para esta exención.
La Exención de Homestead es un beneficio que actualmente disfrutan aproximadamente 450,000 familias en el condado de Miami-Dade. Este mecanismo reduce la cantidad de impuestos que los propietarios de viviendas deben pagar, otorgando una exención fiscal de hasta 50,000 dólares sobre el valor imponible de sus propiedades.
Como lo explica Pedro García, tasador de propiedades del condado, esta exención se divide en dos partes: 25,000 dólares aplicables al valor de la vivienda y otros 25,000 que se aplican de manera escalonada, excepto para los impuestos escolares.
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“Hoy en día, la excepción de Homestead tiene 50,000 dólares, divididos en dos partes iguales. Esta ayuda es fundamental para las personas que poseen propiedades y buscan alivio en sus pagos fiscales”, comentó García.
La Enmienda 5, que será votada en noviembre, busca introducir un ajuste anual al valor de la exención, vinculado al índice de inflación. Esto significa que en caso de que la inflación aumente, el valor de los segundos 25,000 dólares de la exención también aumentaría proporcionalmente, ofreciendo un respiro adicional a los propietarios de viviendas.
García ejemplificó que, con un aumento del 4% en la inflación, esa porción exenta podría pasar de 25,000 a 26,000 dólares, brindando mayor alivio fiscal.
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Esta medida no afectaría los primeros 25,000 dólares de la exención ni los impuestos destinados a las juntas escolares, lo que asegura que la educación pública no se verá impactada por este cambio.
La propuesta ha generado reacciones favorables entre los profesionales del sector inmobiliario, como Ana Danton, agente de bienes raíces, quien expresó su apoyo a la enmienda: “Estoy totalmente a favor de cualquier medida que ayude a los propietarios a reducir sus gastos. En un entorno donde los costos continúan subiendo, cualquier descuento es extremadamente importante”, declaró.
Danton también señaló que la ley está diseñada específicamente para proteger a los dueños que residen en sus casas y no a los inversionistas. “Esto no afecta a los inversionistas, ya que la ley está enfocada en ayudar al propietario que vive en su hogar y necesita reducir sus gastos para poder mantener los pagos”, agregó.
Con el aumento constante en el costo de la vida, esta enmienda podría significar un respiro económico para muchos hogares que luchan por mantenerse al día con sus obligaciones fiscales. Sin embargo, para que la medida sea aprobada, necesitará al menos el 60% de apoyo por parte de los votantes.
De ser aprobada, la Enmienda 5 entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025, permitiendo que los propietarios de viviendas en Florida se beneficien de un ajuste automático que refleje las condiciones económicas actuales.
