MIAMI, Florida - Wynwood posee una gran comunidad artística, galerías, tiendas, bares y restaurantes en un entorno único. Sin embargo, la reciente aprobación de una ley estatal en Tallahassee ha generado preocupación entre los residentes y empresarios locales, quienes temen que el carácter distintivo de la zona se vea comprometido.
Los empresarios y propietarios de Wynwood, subrayan que el éxito actual de la zona es el resultado de una planificación cuidadosa y controles de zonificación implementados durante la última década, y no deben ser alterados a pesar de la crisis de vivienda que los legisladores estatales buscan abordar.
Wynwood se ha consolidado como uno de los vecindarios más populares de Miami, atrayendo a visitantes y jóvenes que buscan un ambiente bohemio y diferente. No obstante, la fisonomía del barrio podría cambiar drásticamente con la propuesta de cuatro grandes proyectos que contemplan edificios de 19, 25, 39 y hasta 48 pisos, cada uno con cientos de apartamentos.
Vanessa Riofrio, residente de la zona, expresa su inquietud: "Esto va a romper el esquema de Wynwood, que es más hippy, más... no hay cosas modernas todavía". Daniella Celis, otra residente, comparte una opinión similar: "La idea es que prosiga con el mismo estilo que es tan icónico de aquí. Al hacer esos edificios tan altos, ya se va a parecer mucho al Downtown".
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Estos proyectos, que superan las normas locales que limitan la altura de los edificios a 12 plantas en Wynwood, ahora están protegidos por la ley estatal Live Local Act. Manolo Reyes, comisionado de Miami, advierte que esta ley "le quita todo el poder a las ciudades sobre lo que es la zonificación", permitiendo la construcción de proyectos más grandes siempre y cuando los desarrolladores reserven una parte de los apartamentos como viviendas asequibles.
Reyes también señala la importancia de considerar otros factores críticos como la congestión del tráfico y la protección de los barrios: "Parte de nuestra zonificación está basada en la protección de los barrios".
Por otro lado, la representante estatal Vicky López defiende la ley, argumentando que se aprobó para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles en respuesta a la alta demanda. "Son trabajadores que son la maestra, las enfermeras, el bombero, policías, las personas profesionales cuyo salario no es suficiente", explica López, quien considera que Wynwood es una zona ideal para este tipo de desarrollo.
Aprobada en 2023 y fortalecida en la última sesión especial, la ley ha encontrado resistencia en varias ciudades, incluyendo Miami Beach y la Ciudad de Miami, que han llevado el caso a los tribunales para desafiar el alcance del Live Local Act.
En medio de este debate, Wynwood se encuentra en una encrucijada: mantener su esencia única o adaptarse a las presiones de desarrollo urbano. La decisión que se tome en los próximos meses podría definir el futuro de este emblemático vecindario de Miami.
