El condado Miami-Dade ofrece un programa de préstamos de hasta $50,000 a dueños de condominios para el pago de cuotas especiales por mantenimiento o reparación de los edificios.
El Programa de Evaluación Especial de Condominios está diseñado para ayudar a los propietarios de condominios en el condado de Miami-Dade a pagar cuotas especiales que surgen de la rehabilitación y las reparaciones debido a los requisitos de recertificación de integridad de los edificios.
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Los propietarios que cumplan los requisitos y ganen menos del 140 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) pueden obtener hasta $50,000 en asistencia para pagar estas cuotas.
Quiénes son elegibles
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Pueden ser elegibles las personas que ganen menos de $95,620; las parejas que ganen menos de $109,200; los hogares de tres personas que ganen menos de $122,920; y los hogares de cuatro personas que ganen menos de $136,500.
Los fondos se otorgarán en forma de préstamo y el ingreso familiar promedio anual no podrá exceder el límite máximo del 140%, como se indica en la tabla de límites de ingresos del condado de Miami-Dade.
Los términos del préstamo se estructurarán para mitigar la carga financiera de las familias, reconociendo al mismo tiempo la necesidad de garantizar el cumplimiento del programa de impuesto adicional.
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Requisitos y condiciones
El programa otorga fondos para el pago de cuotas especiales por recertificación o reparación de edificios.
El propietario debe residir en la unidad y debe ser su residencia principal y su hogar; los propietarios de inversiones no son elegibles para recibir asistencia del programa.
El programa proporcionará préstamos de hasta $50,000.00 con un plazo de pago de 40 años.
El pago mensual será de $50 para familias de bajos ingresos y el saldo restante deberá pagarse en la fecha de vencimiento.
El pago mensual para familias de ingresos moderados se calculará a una tasa de interés del 0,00% durante 40 años.
Cualquier activo en efectivo que exceda los $50,000.00 debe usarse para el pago inicial de hasta el 10% del monto del préstamo.
Si el propietario vende la propiedad, refinancia con retiro de efectivo o deja de usar la casa como residencia principal, el saldo del préstamo vence y debe pagarse.
Al morir el propietario, el préstamo vencerá y deberá pagarse en su totalidad, a menos que la propiedad del inmueble pase a los herederos del propietario y dichos herederos cumplan los siguientes criterios:
- Vivir en la propiedad
- No gane más que el porcentaje máximo de actividad de financiamiento de AMI en el momento de la transferencia
- Ejecutar los documentos apropiados según lo requiera el condado de Miami-Dade
- Evaluación única por propietario de unidad
- Los fondos de rehabilitación se pagarán a la Asociación de Condominios.
- Se requerirá y revisará el Presupuesto del Condominio y el Cuestionador del Condominio.
- Los pagos de la hipoteca y las tarifas de HOA/mantenimiento deben estar al día.
- Se requerirá una descripción del trabajo a realizar y/o el alcance del trabajo para determinar la asistencia de los préstamos.
- Se requerirán informes semestrales de la Asociación de Condominios.
Las solicitudes enviarse por correo o entregarse en persona. No se aceptarán solicitudes enviadas por correo electrónico .
Documentación requerida
- Licencias de conducir válidas de Florida o tarjeta de identificación estatal para adultos
- Escritura de garantía, escritura de cesión de derechos u otra evidencia de propiedad de la propiedad
- Últimos cuatro recibos de sueldo, compensación por desempleo, carta de concesión de seguridad social válida y evidencia de pensiones, pagos de manutención de hijos/pensión alimenticia; si corresponde
- Copia de las tarjetas de seguridad social solo para el solicitante y el cosolicitante
- Prueba de ciudadanía estadounidense o residencia legal permanente actual
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses de todas las cuentas; deben reflejar los saldos mensuales
- El pago de la hipoteca debe estar al día y se debe proporcionar una copia del estado de cuenta de la hipoteca actual. No se aceptan cupones.
- Copia de las tarifas actuales de la HOA
- Actas de nacimiento de todos los miembros del hogar, independientemente de su edad. No se aceptan tarjetas de nacimiento.
- Declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos 2 años, incluidos los formularios W-2, todas las páginas y anexos
- Formulario SSA-1099 actual
- Comprobante de seguro contra riesgos, seguro contra inundaciones, si corresponde.
- Copia de las últimas facturas de servicios públicos (electricidad y agua)
- Copia de la quiebra liquidada, incluidos todos los anexos y páginas; si corresponde
- Sentencia de divorcio y/o certificado de defunción, si corresponde..
Para más información, visite la página del programa en:
https://www.miamidade.gov/global/service.page?Mduid_service=ser1689262443911730#googtrans(en|es)
