La ciudad de Miami enfrenta un intenso debate sobre su futuro urbanístico debido a la implementación de la ley estatal "Live Local", que busca incentivar la construcción de viviendas asequibles. Sin embargo, para muchos residentes de históricos vecindarios como Coral Gate, esta ley representa una amenaza a su estilo de vida y al carácter de la comunidad.
En la reunión de la comisión de Miami celebrada esta tarde, decenas de vecinos se manifestaron preocupados por los cambios que podrían transformar drásticamente sus barrios.
Bajo la ley Live Local, se han propuesto más de 20 proyectos de desarrollo en toda la ciudad, algunos de ellos de gran envergadura, como el que se proyecta en el lote de la antigua tienda Sears en Coral Way y la avenida 37. Este terreno, que ha albergado la tienda durante más de seis décadas, ahora podría dar paso a tres edificios con casi 1,000 apartamentos, 55 townhouses, oficinas, comercios y dos garajes con capacidad para más de 2,000 vehículos.
Coral Gate, un vecindario caracterizado por su tranquilidad y áreas residenciales unifamiliares, es uno de los lugares más afectados por estos desarrollos. Los vecinos han expresado su frustración ante lo que consideran una invasión de grandes proyectos que no respetan la escala ni la historia de la zona.
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“Me parece injusto que quieran destruir un vecindario tan lindo y tranquilo como Coral Gate”, comentó Elizabeth Narváez, residente de la comunidad.
Otra residente, Sandra Hernández, mostró su preocupación por el impacto visual y arquitectónico que traerían los edificios propuestos. “Nosotros en Miami tenemos una ciudad bella, no dejemos que se nos vuelva un salpicón de edificios gigantescos al lado de una ciudad histórica como Coral Gables”, afirmó.
Además de la preocupación por la alteración del paisaje urbano, los vecinos de Coral Gate también manifestaron su inquietud por el aumento del tráfico que estos desarrollos masivos podrían traer. La posible construcción de grandes complejos de viviendas en áreas ya densamente pobladas podría agravar los problemas de movilidad en una ciudad que ya enfrenta serios retos en materia de tráfico.
Local
Sin embargo, las manos de los comisionados están atadas en gran medida. La ley estatal Live Local, aprobada con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas asequibles en Florida, limita el control que los gobiernos locales pueden ejercer sobre la densidad de estos proyectos, siempre y cuando incluyan una porción de unidades con alquileres accesibles. Esto deja a los gobiernos municipales con poca o ninguna capacidad para intervenir.
El residente Ralph Rosado dijo que “Los oficiales que elegimos para representarnos en Miami no tienen voz ninguna porque es una ley estatal”.
Conscientes de la creciente preocupación de los residentes, los comisionados de Miami, liderados por Manolo Reyes, han propuesto una moción para intentar limitar los efectos de la ley en áreas residenciales. Reyes presentó una petición al estado solicitando que se prohíba la construcción de grandes desarrollos amparados bajo la ley Live Local en vecindarios unifamiliares o protegidos, como es el caso de Coral Gate.
“Lo que estamos pidiendo es que todo proyecto que se acoja a Live Local y que colinde con un vecindario unifamiliar no sea aceptado, y que se realice con las restricciones de la ciudad”, explicó Reyes. La propuesta fue aprobada de forma unánime por la comisión, y ahora la ciudad pedirá formalmente al estado que introduzca estos cambios en la ley.
